REITs基金報酬 還是亞洲最強

壓抑已久的REITs基金，總算在股災之後吐了一口悶氣！根據理柏資訊統計，國內REITs基金從股災後至今，平均反彈幅度達四．一二％，除了摩根士丹利美國房地產基金外，其餘每檔REITs基金都是正報酬；不過在這當中，還是以亞洲區的REITs表現較佳。

業者指出，REITs目前的價格已經回穩，在基本面無虞的情況下隨時都可佈局，但基於信心不足問題，投資人對其反彈幅度不用太過樂觀。

景順天下地產基金經理人羅得里格斯(Joe Rodriguez)表示，從基本面觀察，全球各相關不動產市場仍普遍暢旺，辦公室與零售租金趨升，各主要城市的經濟表現依舊亮麗；受惠於此環境，可觀的企業獲利與工作職缺，將創造更多辦公室樓面需求。

然而，REITs的基本面沒有問題，在今年並不是新聞。過去漲多的壓力與美國次級房貸的錯殺，始終讓REITs基金背負著「非戰之罪」的壓力。因此，未來REITs基金的報酬若要回升，除基本面外，這些REITs基金的標的，在配息上是否吸引人也相當重要。

這個現象已反映在相關基金的報酬上。同樣是亞太REITs基金，金鼎、保誠與瑞銀近一個月的表現卻各有不同；而若以全球型的REITs來看，群益、富邦與寶來的全球不動產基金，彼此績效表現也是大異其趣。